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嘉兴在线新闻网     2017-10-23 17:51:39     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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原标题:学区房名校变了近两年开发商说不知情 货不对板业主讨说法(组图)

望子成龙望女成凤,父母不想让孩子输在起跑线上,不惜豪掷重金购买学区房。可临近上学,家长们才发现,当初购房时开发商承诺的学校,全都变了样。近日,购买了金茂国际生态新城的业主就遇到了这样的事:此前开发商宣传的巴蜀小学、八中“双名校”,变成了现在的渝北区巴蜀小学和八中管理的初中,看似只有几个字的差别,实质却已谬以千里。

买房即得双名校指标,靠谱吗?

购买了金茂国际生态新城的业主林女士近日发现,该项目售楼部外悬挂的广告牌与自己当初购房时有了差别。“去年广告都是打的"双名校、双公办、双指标",现在广告里少了最重要的"名校"字样。”林女士说,2016年下半年她购买了一套金茂国际生态新城的房子,当时销售人员宣传的是业主子女可以就读渝北区巴蜀小学,和重庆八中初中部,为了让业主放心,开发商承诺将这两所在重庆数一数二的双名校学位指标写入购房合同。

事实上,这两所学校的学位指标也的确写入了合同,但是这看着十拿九稳的事,林女士怎么也没想到还真就出了问题。林女士说,最近几天,她从业主群上获得消息,这个所谓的渝北区巴蜀小学竟然跟她理解的重庆市名校巴蜀小学没有一点关系。

买房时售楼处内外到处都悬挂着“双名校”广告语。“我们当时还专门去了即将开学的渝北区巴蜀小学,学校外墙体上挂的是重庆市巴蜀小学的LOGO、1933年建校以来的校训以及文化墙。林女士说,置业顾问在介绍渝北区巴蜀小学时,强调说是渝北区政府和巴蜀小学办的公办学校,“我们看学校信息都一样,也就没怀疑。”林女士说。

图说:2016年,业主购房时开发商发布的销售广告上渝北区巴蜀小学LOGO与重庆市巴蜀小学LOGO一致

图说:2017年5月,业主在渝北区巴蜀小学官方招生信息中发现学校LOGO发生了变化

“名校”2015年就变了业主却蒙在鼓里

名字都叫巴蜀小学,咋就一点关系没有呢?林女士想不通,今年春节前后,她们一家去楼盘附近的中央公园游玩,途径渝北巴蜀小学时,突然发现此前悬挂在墙体上的关于该校介绍的LOGO、文化墙被拆了下来。

当时林女士以为可能是学校换新广告,也没在意。直到前几天业主群上的业主纷纷提出疑问,她才意识到情况不妙。林女士说,她随即向相关部门咨询,结果发现,这所学校竟与她认为的重庆名校巴蜀小学没有一点关系。“如果不是冲着巴蜀这个名校,谁会花比周边价格贵2000-3000元的价格买金茂。”重庆商报渝州楼市翻看此前金茂国际生态新城发布的销售广告,画面文字写得很清楚“买渝北金茂悦读公办巴蜀小学”,而在另一则销售广告上,也可清晰看到渝北区巴蜀小学的LOGO与重庆市巴蜀小学官方网站上的LOGO一致。不过,就在最近,2017年5月渝北区巴蜀小学发布在微信上的招生简章上,该校LOGO却发生了改变。

图说:渝北区政府网站截屏图

重庆商报渝州楼市随后在渝北区政府网站上查询到,渝北区政府对渝北区巴蜀小学办学性质问题的回复:“渝北区巴蜀小学是属于渝北区教育委员会管理的一所公办学校,重庆市巴蜀小学是由渝中区教育委员会管理的一所公办学校,两所学校均为独立的公办学校。”;“由于体制改变,2012年与巴蜀小学签订的《重庆市巴蜀小学校全面入驻并注册渝北框架协议书》已于2015年中止执行,渝北巴蜀小学属于渝北区教委管理的公办小学。”

现场:金茂销售中心停止接待涉及侵权内容已被拆除

购房时承诺的名校变成了另一所与该名校毫无关系的学校,这让金茂国际生态新城的业主们难以接受。6月4日下午,重庆商报渝州楼市来到金茂国际生态新城项目销售中心一探究竟,只见大门紧闭,门口一告示牌显示销售中心暂停对外接待。

另一位业主告诉重庆商报渝州楼市,业主们于2017年5月28日和5月31日先后找到了开发商和渝北区教委。开发商回复说并不知晓2015年两所小学停止了合作办学,因为与业主的购房合同上签订的是“渝北区巴蜀小学”,故此开发商并未违约。

渝北区教委基教科工作人员回复业主,根据渝教工委(2015)11号文件,渝北区巴蜀小学就和市巴蜀小学的合作协议停止了,也在2015年就通知了开发商这个信息。两所小学没有任何关系。同时,因为现在这所小学一直使用重庆市巴蜀小学的LOGO确实是侵权行为,所以今年4月份才拆除了这些侵权的内容。

各方回应:

开发商:截至发稿未作回应

6日下午,重庆商报渝州楼市致电金茂国际生态新城营销总监景力伽,就业主的疑问提出以下几个问题:

1、业主认为之前购房的时候,金茂打的是巴蜀小学名校的广告,现在变成了另一所公办学校,明显货不对板,金茂有何回应?

2、从业主向我们提供的资料来看,渝北区政府在2015年就中止了和巴蜀小学合作办学,也就是说重庆市巴蜀小学和渝北区巴蜀小学并无关系,这个情况金茂是否知晓?何时知晓?

3、对于业主的诉求引进重庆市巴蜀小学的师资力量,进行联合办学,并恢复巴蜀小学的logo、办学理念。金茂如何回应。

景力伽表示将把问题转交公司负责对外宣传部门作出回应,但截至7日下午重庆商报渝州楼市发稿前,仍未收到相关回复。

渝北区教委:不排除联合办学可能

同时,重庆商报渝州楼市6号下午也致电了渝北区教委基教科,工作人员表示根据(渝教工委〔2015〕11号)文件,重庆市巴蜀小学已于2015年划转渝中区教育委员会管理。由于体制改变,原《重庆市巴蜀小学校全面入驻并注册渝北框架协议书》中止执行。

工作人员介绍,重庆市巴蜀小学和重庆渝北区巴蜀小学毫无关系,早在2015年合作中止时,就立即将此事告知给了开发商;对于两所学校是否有可能联合办学,该工作人员表示现在不确定,但不排除这种可能。

律师:可以退房并要求赔偿

对于此事,金茂业主们是否可以向开发商讨个说法?就此,重庆商报渝州楼市致电了重庆睿渝律师事务所胡亮律师,他就针对此问题进行了解答。

胡亮律师表示,学区房与学位房看似一字之差,实际上却差别很大。学位房,是指只要购买了该房源就享有上学名额,一般所带的学校性质为私立或联合办学;而学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的,该房子属于某个重点小学或中学的划片学区。

胡律师说,如果开发商在房屋销售过程中存在虚假宣传的事实,业主们可以采取以下维权途径:1、可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉,有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚;2、业主们可以自发组成维权联盟,共同收集证据,集体起诉开发商,也可以委托律师代理起诉。

根据《合同法》第五十四条规定,“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”,他表示,只要涉嫌欺诈,在搜集到相关证据的情况下,业主可以起诉要求退房并赔偿相关损失。来源华龙网-重庆商报)

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来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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